S čím počítat, když se pouštíte do bouracích prací
Padá vám nemovitost, ve které bydlíte na hlavu? Nebo vám na zahradě sídlí starý zahradní domek, který je v podobně špatném stavu, dokonce už ohrožuje okolí? Je načase přistoupit k radikální věci, a sice k demolici. A to nezávisle na tom, jestli se k obydlí vztahují nebo nevztahují nějaké emoce či vzpomínky. Racionalita musí vyhrát, proto se pojďte seznámit s tím, s čím musíte počítat, když se do demolice pustíte.
Bez obíhání úřadů to nepůjde
Stejně jako se nemovitosti staví na základě stavebního povolení, musí se také na základě stavebního povolení zbourat. I když je pravdou, že v některých případech stačí, když stavebnímu úřadu pouze ohlásíte, že se chystáte zbourat nějaký objekt, v řadě případů pouze ohlášení nestačí.
Jestliže je to i váš případ, zajímat vás bude získání demoličního výměru. Jedná se o dokument, který povoluje zbourání nemovitosti. Bez demoličního výměru se nemůžete do bourání stavby pustit. Je časově omezený, ovšem po uplynutí lhůty není problém čas určený k demolici prodloužit, pakliže si to řádně odůvodníte a vaše odůvodnění bude přijato.
Zajistěte odvoz odpadu
Aby byla demolice skutečně jednoduchá a časově (nakonec i finančně) co nejméně náročná, v nejlepším případě zajistěte firmu, která se o to postará. Nebudete totiž muset vůbec nic, dokonce ani odvoz odpadu, což je povinnost, která také v rámci demoličních prací padá na vaše bedra.
Zpravidla společnosti zabývající se demolicí se o tuto povinnost starají samy čili si nemusíte zjišťovat, zdali se ve vašem okolí nachází sběrné dvory nebo jiná místa, kam demoliční suť po dokončení bouracích prací budete moct odvézt.
Bude to něco stát
Určitě nepředpokládejte, že demoliční práce jsou bezplatná záležitost. I ty něco stojí. V mnoha případech však vychází daleko lépe než zdlouhavé a příliš náročné rekonstrukce, kde se vytyčená cena může nakonec rapidně změnit.
Jak zajistit bezpečnost při bouracích pracích v obytném domě
Před zahájením bourání je nutné ověřit, zda odstraňovaná konstrukce není nosná, protože zásah do nosné zdi bez odborného posouzení statikem může ohrozit stabilitu celé stavby. Odpojení elektřiny, vody a plynu v postiženém úseku je dalším nezbytným krokem, který předchází vážným úrazům i poškození rozvodů během demolice.
Jak omezit prašnost a nepořádek během bouracích prací
Zakrytí nábytku a zbytku bytu plastovými fóliemi a utěsnění dveří vlhkou látkou výrazně omezí šíření prachu do částí domácnosti, kde se právě nebourá. Postupné odklízení sutě průběžně během prací, ne až po jejich úplném dokončení, dál usnadňuje pohyb po bytě a snižuje riziko úrazu o nahromaděný materiál.
Jak naložit s odpadem ze stavební demolice
Stavební suť se nesmí likvidovat v běžném komunálním odpadu, je potřeba ji odvézt do sběrného dvora nebo objednat kontejner na stavební odpad, což je vhodné naplánovat ještě před zahájením prací. Množství vzniklého odpadu bývá u bouracích prací často podceňováno, proto se vyplatí objednat spíše větší kontejner, než dokupovat další kapacitu v průběhu prací.
| Krok přípravy | Proč je důležitý |
|---|---|
| Posouzení statikem | ověření, že zeď není nosná |
| Odpojení sítí | prevence úrazu a poškození rozvodů |
| Kontejner na suť | legální a plynulá likvidace odpadu |
Časté otázky
Je nutné mít na bourací práce stavební povolení?
Záleží na rozsahu prací a na tom, zda jde o nosnou konstrukci – u zásahů do nosných prvků je vždy nutné povolení a posouzení statikem.
Jak dlouho trvají běžné bourací práce v bytě?
U menších nenosných příček jde o práci na několik dní, u rozsáhlejších zásahů se doba prodlužuje podle náročnosti a rozsahu demolice.
Dá se bourání provést svépomocí?
U nenosných konstrukcí ano, u nosných zdí nebo prací zasahujících do statiky domu se svépomocná demolice nedoporučuje kvůli riziku ohrožení stability stavby.
